本委提醒市民，因開(kāi)發(fā)商未按期向產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)提供辦理權(quán)屬登記的資料，致使買(mǎi)受人不能按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)，應(yīng)承擔(dān)逾期辦證登記的違約責(zé)任。關(guān)于逾期辦理房屋權(quán)屬證書(shū)的違約責(zé)任，合同有約定的，按約定處理。這是對(duì)逾期辦理權(quán)屬證書(shū)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任的規(guī)定，屬于法定的違約責(zé)任。合同沒(méi)有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。若涉案房產(chǎn)尚不具備辦證條件，只能請(qǐng)求待該房產(chǎn)具備辦理商品房所有權(quán)證條件時(shí)，由開(kāi)發(fā)商履行協(xié)助購(gòu)房人辦理其購(gòu)買(mǎi)商品房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)的相關(guān)附隨義務(wù)。
《商品房買(mǎi)賣(mài)合同司法解釋》第十八條，由于出賣(mài)人的原因，買(mǎi)受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書(shū)的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：
(一)商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限；
(二)商品房買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
(三)商品房買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。